В условиях кризиса счастливых обладателей лишней жилплощади может посетить мысль о сдаче квартиры в аренду. Казалось бы, арендодатели счастливые люди. Практически ничего не делая, можно получать деньги от квартиросъемщиков. Но все ли так просто? Мы хотим рассказать начинающим арендодателям о подводных камнях аренды жилья. Дело в том, что для арендодателей сейчас не самое хорошее время. [...]

Каждый арендодатель мечтает сдать квартиру быстро, с первого разу. Еще хочется снять с себя часть хлопот и обезопасить себя от фарс-мажорных обстоятельств. Чтобы все так и получилось, можно передать свою квартиру в управление агентству по недвижимости. На российском рынке недвижимости такие услуги есть давно, но арендодатели до последнего времени относились к ним с недоверием. Сдача [...]

Снять квартиру в Подмосковье хотят многие. Кому-то оттуда ближе добираться на работу. Кто-то ценит чистый воздух. Но для большинства желание снять квартиру в Подмосковье обусловлено ценой аренды. Цены на аренду жилья в столице иногда на порядок выше подмосковных. Большинство, отчаявшись снять квартиру в Москве из-за высоких цен, начинают искать подходящее жильё в Подмосковье. А расстраиваться [...]

Снимая квартиру в аренду , арендатор хочет получить ощущение собственного жилья, что подразумевает определенную свободу в использовании жилплощади и минимум общения с ее владельцем. Как правило, по договору хозяин сдаваемой квартиры имеет право посещать ее только в присутствии съемщика. И все же не менее важный пункт – периодические проверки сдаваемой жилплощади владельцем, согласно которому [...]

В который раз показывая свою квартиру на сутки потенциальным съемщикам, арендодатель подчас забывает, что выбирают не только они, но и он. Тогда как у владельца квартиры, решившего сдавать свою недвижимость как квартиру на сутки, шансов столкнуться с аферистами или просто с конфликтной ситуацией ничуть не меньше, чем у арендатора. Сегодня «Собственник» расскажет, что нужно [...]

Один из способов снижения рисков в арендном бизнесе – страхов ание жилья. Ни один залог не в состоянии погасить сумму ущер ба при серьезных неприятностях. Особенно актуально страхован ие в тех случаях, когда собственник находится далеко, наприме р, живет за границей, или в нанесении ущерба не виноват ни ар ендатор, ни собственник, например, в результате [...]

«Заплати налоги и живи спокойно» – этот призыв переживет века. В отношении сдачи квартиры он как нельзя более актуален. При съеме жилья собственник уплачивает налог в размере 13% от суммы аренды. Эта сумма невелика, если вспомнить, что во многих западных странах размер такого налога доходит до 50%. Есть и еще несколько весомых причин. Во-первых, если [...]

Специалисты рынка недвижимости однозначны в своем мнении – договор найма должен быть заключен в обязательном порядке, кем бы ни был потенциальный квартиросъемщик. Россияне не очень любят подписывать бумаги, к тому же у нас нет типового узаконенного договора, поэтому приходится либо пользоваться теми, которые составляют агентства недвижимости, либо заказывать договор юристу. Отметим, что в Интернете представлены [...]

1. Не обращаться в информационные агентства и к частным агентам. Искать квартиры по знакомству или через агентства недвижимости, которые предоставляют реальные варианты и тщательно проверяют документы хозяина.
2. Проверять у хозяина документы на квартиру и паспорт в случае самостоятельной аренды жилья, а деньги отдавать только под расписку.
3. Составлять договор найма и акт приема-передачи квартиры. В договоре [...]

Кто-то относится к сдаваемой внаем квартире по-деловому, как к средству зарабатывания денег, а кто-то – слишком трепетно и боязливо, и потому решает, что вправе посещать ее в любое время и контролировать жизнь нанимателя. По закону же на период действия договора найма на нанимателя переходит право неприкосновенности жилища. А значит, он имеет полное право требовать от [...]