Допустим, человек недавно снял квартиру, прожил в ней пару месяцев, а хозяин повысил арендную плату, не предупредив заранее. Так как при найме жилья для многих нанимателей немаловажен стоимостной аспект, многие ищут жилье подешевле и рассчитывают именно на первоначальную сумму. Но привычка делает свое дело. И наниматель соглашается с новой арендной платой, потому как мысль о [...]

Все знают, что неприватизированная квартира принадлежит городу, но мало кто из наймодателей заботится о получении письменного согласия представителя муниципалитета и всех, кто прописан в квартире, на сдачу жилья внаем. Именно эта бумага является основополагающей. Без разрешения муниципалитета любой прописанный в квартире может запретить нанимателю жить в ней. Есть случаи, когда на этом нюансе строится мошенничество: [...]

Не стоит думать, что с вами такого никогда не случится. Большинство пострадавших от мошенничества на рынке аренды жилья – люди неглупые, но юридически неграмотные.
Схем много. Одна из самых распространенных – найм уже арендованной жилплощади. Аферист снимает одно- или двухкомнатную квартиру низкой ценовой категории, а потом предлагает ее другому нанимателю. Тут могут быть варианты. Первый: квартиру [...]

Мы неоднократно предупреждали об информационных агентствах, прямой целью которых является обман клиентов. Но несмотря на это, до сих пор находятся незадачливые наниматели, доверяющие таким фирмам и предложенным им схемам. Коротко расскажем об этом.
Информационные агентства за небольшую сумму в пределах 1500-2500 рублей обязуются в течение одной-двух недель предоставить информацию о квартирах и комнатах, которые сдаются в [...]

Чтобы не попасть в «историю» с нанимателями, стоит подумать об этом заранее. И понимание плюсов и минусы трех основных вариантов поиска жильцов вам не помешает.
1 способ: поиск по друзьям-знакомым. К «плюсам» можно отнести то, что будущий квартирант является известным для арендодателя человеком, ему сдавать не страшно, т. к. собственник жилья в нем уверен. Зато если [...]

Сдача жилья в аренду – весьма распространенный бизнес: по самым скромным оценкам, сдают квартиры в аренду сегодня десятки тысяч москвичей. Но каждому, кто вновь приходит на этот рынок, приходится разузнавать все самостоятельно. Ничего, смеем уверить, сложного. Постараемся ответить на самые частые вопросы.
Как определить цену? Это проблема для дорогого рынка. В зависимости от качества квартиры могут [...]

Строительство ДИПСом доходного дома некоторых застройщиков заставило пойти по этому же пути – уж больно не хочется лакомый кусок упускать. Правда, строить доходные дома опять же собираются фирмы с государственным участием. Например, Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса (УпДК) вознамерилось возвести два подобных дома в следующем году. Известны и их предварительные адреса: в [...]

По самым скромным подсчетам, ежегодный оборот рынка аренды квартир в Москве оценивается в $1,2 млрд. Практически вся эта гигантская сумма остается в карманах частников, государству от аренды квартир достаются сущие крохи. Так, по данным управления МНС по Москве, за 2002 г. только чуть более 11 тыс. граждан официально задекларировали, что имеют доход от сдаваемого [...]

Что касается финансовых взаиморасчетов, то здесь тоже все продумано до мелочей. Владельцу квартиры ежемесячная плата за нее может переводиться на расчетный счет. Второй вариант – получать деньги в кассе лично в руки или через доверенное лицо.
Оплата за квартиру, коммунальные услуги и абонентская плата за телефон может производиться хозяином заранее, авансом. Или можно поручить эти [...]

Агентство выступает третьим независимым официальным свидетелем в конфликтных ситуациях, которые могут возникнуть между хозяином и квартиросъемщиком. Приведем пример.
Хозяева дорогих квартир сдают их, как правило, с техникой: стиральной и посудомоечной машинами, телевизором, пылесосом, кондиционером и т.п. Случается, что-то из этого ломается. Конечно, квартиросъемщику чинить технику за свой счет не хочется. В этом случае вызывается мастер-специалист, [...]